رخصة ملاحق في مبنى قائم في الرياض – الشروط والمتطلبات والإجراءات

ما هي رخصة الملاحق؟

رخصة الملاحق تُصدر للسماح بإضافة أو تعديل مبانٍ تكميلية لمبنى قائم مثل: ملحق علوي، غرفة إضافية، مطبخ خارجي، أو توسعة معينة — بشرط الالتزام باشتراطات أمانة الرياض وكود البناء السعودي.

ويشترط تنفيذ الأعمال بإشراف مكتب هندسي معتمد لضمان السلامة الإنشائية وعدم الإخلال بالارتدادات النظامية والخدمات.

الشروط العامة

1. وجود رخصة بناء سارية للمبنى القائم.
2. امتلاك صك إلكتروني محدث باسم المالك.
3. التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات.
4. أن تكون الإضافة ضمن حدود الأرض النظامية دون تجاوز الارتدادات.
5. الالتزام بـكود البناء السعودي ومعايير العزل والتهوية والسلامة.
6. الحصول على موافقات الجهات ذات العلاقة (الكهرباء، المياه، الدفاع المدني إن لزم).
7. سداد الرسوم إلكترونيًا عبر منصة بلدي.

المستندات المطلوبة

• صورة من الصك الإلكتروني أو ما يثبت الملكية.
• رخصة البناء الأصلية للمبنى.
• مخططات الملاحق المقترحة (معمارية + إنشائية + ميكانيكية + كهربائية).
• تقرير هندسي يوضح أن الإضافة لا تؤثر على سلامة المبنى.
• صور للموقع تبين مكان الإضافة.
• الهوية الوطنية أو السجل التجاري (للمنشآت).
• إيصال سداد الرسوم.

خطوات استخراج رخصة ملاحق في الرياض

1. التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات المتوافقة مع كود البناء السعودي.
2. الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.
3. اختيار خدمة إصدار رخصة ملاحق لمبنى قائم.
4. تعبئة بيانات العقار وإرفاق المستندات.
5. رفع المخططات الهندسية للملاحق بختم المكتب المعتمد.
6. مراجعة الطلب فنيًا من قبل أمانة الرياض.
7. إصدار فاتورة الرسوم وسدادها إلكترونيًا.
8. تُصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن طباعتها من المنصة.

المدة والتكلفة

• المدة: من 3 إلى 7 أيام عمل بعد اكتمال المستندات.
• التكلفة: تختلف حسب مساحة الملحق ونوع الإضافة (غرفة، ملحق علوي، توسعة، سطح…).

نصيحة هندسية من منارة التصاميم

لا تستهين بالتفاصيل الصغيرة مثل الارتدادات والمسافات النظامية — فهي السبب الأول لرفض كثير من طلبات الملاحق. وفي منارة التصاميم نراجع جميع الاشتراطات قبل رفع الطلب لضمان القبول من أول مرة.