شهادة إتمام البناء (شهادة الإشغال) – متى تصدر ولماذا تُعد مهمة

ما هي شهادة إتمام البناء؟

بعد الانتهاء من أعمال البناء، لا يُعتبر المبنى مكتملًا نظاميًا إلا بعد صدور شهادة إتمام البناء – أو ما يسمى شهادة الإشغال – عبر منصة بلدي. هذه الشهادة تثبت أن المبنى تم وفقًا لكود البناء السعودي وأن جميع الاشتراطات الهندسية والتنظيمية قد تم استيفاؤها بالكامل.

في منارة التصاميم للاستشارات الهندسية، نقوم بتجهيز التقارير والمستندات المطلوبة لضمان إصدار الشهادة بأسرع وقت ممكن، مما يتيح لك استخدام المبنى أو بيعه أو تأجيره رسميًا دون أي عوائق.

---

المتطلبات الأساسية

• تقرير إشراف هندسي معتمد من المكتب المسؤول عن الإشراف.
• صور نهائية للمبنى من الداخل والخارج.
• نسخة من رخصة البناء الأصلية.
• محاضر استلام الخدمات (الكهرباء – المياه – الصرف الصحي إن وجد).

---

خطوات استخراج شهادة إتمام البناء

1. الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.
2. اختيار خدمة “شهادة إتمام بناء”.
3. تفويض المكتب الهندسي المعتمد مثل منارة التصاميم لرفع المستندات اللازمة.
4. تقوم الأمانة بإجراء معاينة ميدانية للتحقق من مطابقة التنفيذ للمخططات.
5. إصدار الشهادة إلكترونيًا واعتمادها رسميًا من قبل أمانة الرياض.

---

تنبيه مهم

بدون شهادة إتمام البناء لا يمكن:

• نقل ملكية العقار (عبر البورصة العقارية).
• إصدار شهادة الامتثال من الجهات المختصة.
• توصيل أو تشغيل الخدمات الحكومية.
• تأجير المبنى بشكل نظامي.

منارة التصاميم تتولى متابعة جميع مراحل المراجعة والمعاينة حتى استلام الشهادة النهائية من الأمانة.

---

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل يمكن استخراج الشهادة بدون إشراف هندسي؟ لا، تقرير الإشراف شرط أساسي لقبول الطلب.

هل تصدر الشهادة تلقائيًا بعد انتهاء الرخصة؟ لا، يجب التقديم عليها يدويًا عبر منصة بلدي.

هل يمكن إصدار الشهادة لمبنى قديم؟ نعم، ولكن بعد فحص المبنى والتأكد من مطابقته لـكود البناء السعودي.