رخصة هدم مبنى في الرياض – الشروط والإجراءات والمستندات المطلوبة

ما هي رخصة الهدم؟

رخصة الهدم هي تصريح رسمي يُصدر من أمانة منطقة الرياض عبر منصة بلدي، وتُمكّن المالك أو من ينوب عنه قانونيًا من هدم مبنى قائم كليًا أو جزئيًا بعد استيفاء متطلبات السلامة والتصاريح المطلوبة من الجهات المختصة.

الشروط العامة

1. وجود رخصة بناء سابقة أو قرار مساحي معتمد للعقار.
2. التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات وتقارير السلامة.
3. تقديم إقرار بخلو المبنى من السكان والحيوانات والممتلكات قبل الهدم.
4. فصل جميع الخدمات المرتبطة بالمبنى (الكهرباء، المياه، الاتصالات، الصرف الصحي).
5. امتلاك صك إلكتروني محدث باسم المالك.
6. سداد الرسوم المقررة لاستخراج رخصة الهدم.
7. في حال الهدم الجزئي، يجب تقديم مخطط يوضح بدقة الأجزاء المطلوب هدمها فقط.

المستندات المطلوبة

• صك إلكتروني أو ما يثبت ملكية العقار.
• هوية المالك أو السجل التجاري إذا كان المالك شركة.
• رخصة البناء السابقة (إن وجدت).
• تقرير السلامة الإنشائية من مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم.
• تعهد بخلو المبنى من السكان والممتلكات قبل الهدم.
• إيصالات فصل الخدمات (الكهرباء – المياه – الاتصالات).
• عقد أو فاتورة حاويات الأنقاض والنفايات.
• صور واضحة للمبنى من جميع الجهات.
• إيصال سداد الرسوم إلكترونيًا.

خطوات استخراج رخصة هدم في الرياض

1. التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد التقرير الإنشائي والمخططات.
2. الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.
3. اختيار خدمة إصدار رخصة هدم مبنى.
4. تعبئة بيانات العقار وتحديد المبنى المطلوب هدمه ورفع الصك والمخططات.
5. رفع بقية المستندات (إقرارات السلامة، فصل الخدمات، فاتورة الحاويات).
6. مراجعة الطلب فنيًا من قبل أمانة الرياض.
7. عند الموافقة، يتم إصدار فاتورة الرسوم وسدادها إلكترونيًا.
8. تصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن طباعتها مباشرة من منصة بلدي.

المدة والتكلفة

• المدة: من 5 إلى 7 أيام عمل بعد اكتمال جميع المتطلبات.
• التكلفة: تختلف حسب مساحة المبنى ونوعه (سكني / تجاري).

نصيحة هندسية من منارة التصاميم

احرص على إرفاق إيصالات فصل الخدمات قبل التقديم، لأنها من أكثر الأسباب التي تؤخر إصدار رخصة الهدم في الرياض. ويوفر مكتب منارة التصاميم جميع التقارير والمخططات المطلوبة لتسريع إصدار الرخصة.