خدمة التمتير وحساب الكميات – دقّة في الكلفة وضبط للمستحقات
مقدمة
النجاح في أي مشروع هندسي يعتمد بشكل كبير على التحكم في الكلفة والكمية. في منارة التصاميم للاستشارات الهندسية نقدم خدمتين تُعدّان أساسيتين لضبط الميزانية وجودة التنفيذ:
- حساب الكميات (قبل التنفيذ): لتقدير تكلفة المشروع بدقة.
- التمتير (أثناء أو بعد التنفيذ): لقياس الأعمال المنجزة فعليًا وتحديد مستحقات المقاولين.
أولًا: حساب الكميات (قبل التنفيذ)
هي عملية تحليل المخططات الهندسية لاستخراج جداول الكميات (BOQ) لجميع بنود المشروع، سواء كانت أعمال خرسانية، حديد، تشطيبات، ميكانيكا، أو كهرباء.
الفائدة:
- معرفة التكلفة التقديرية للمشروع قبل البدء.
- إعداد ميزانية دقيقة وتوزيع البنود المالية.
- مقارنة عروض المقاولين باحترافية وعلى أساس واضح.
في منارة التصاميم نستخدم أدوات وبرامج متقدمة مثل Excel، Bluebeam، PlanSwift لرفع دقة جداول الكميات وربطها بأسعار السوق في الرياض.
ثانيًا: التمتير (أثناء التنفيذ)
التمتير هو قياس الكميات المنفذة فعليًا في الموقع، وهو الأساس الذي تُحسب عليه مستحقات المقاولين بشكل دقيق وعادل.
أهميته:
- تحديد مستحقات المقاولين بناءً على الأعمال المنجزة فعليًا.
- كشف أي اختلافات بين التنفيذ والمخططات الأصلية.
- ضمان العدالة في الدفعات وتقليل الخلافات.
- ضبط التكلفة أثناء المشروع وتفادي تجاوز الميزانية.
يشمل التمتير:
- حصر أعمال الهيكل، العزل، التشطيبات، التمديدات، وغيرها.
- مطابقة الكميات المنفذة مع البنود التعاقدية.
- إعداد تقرير تمتير تفصيلي يعتمد عليه المهندس المشرف أو الاستشاري.
التمتير + حساب الكميات = سيطرة مالية وهندسية كاملة
الأول يمنع المفاجآت قبل البدء، والثاني يمنع الخسائر أثناء التنفيذ.
نصيحة من منارة التصاميم
اطلب من مكتبك الهندسي إعداد جدول كميات أولي قبل توقيع العقد، ثم متابعة التمتير الموقعي بشكل دوري أثناء التنفيذ، وبذلك تكون كل دفعة مالية مبنية على قياس فعلي موثق — وليس مجرد تقديرات.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل التمتير إلزامي؟ ليس إلزاميًا حسب النظام، لكنه ضروري لحماية المالك والمقاول من الخلافات المالية.
هل يمكن لمهندس الإشراف إعداد التمتير؟ نعم، وغالبًا يتم بالتنسيق مع إدارة المشروع.
هل أحتاج برنامج خاص؟ يمكن إجراء التمتير يدويًا أو باستخدام برامج احترافية مثل PlanSwift وExcel الهندسي.
هل تحتاج إلى مساعدة في مشروعك؟
تواصل مع فريق منارة التصاميم واحصل على استشارة هندسية مجانية لمشروعك
تواصل معنا الآنمقالات ذات صلة
الإشراف الهندسي في الرياض – أهمية الإشراف ودوره في حماية استثمارك
تعرف على أهمية الإشراف الهندسي أثناء مراحل البناء في الرياض، ودور منارة التصاميم في مراقبة جودة التنفيذ وضمان مطابقة المشروع لكود البناء السعودي.
الخدمات الهندسية في الرياضإدارة المشاريع الهندسية في الرياض – ضبط الوقت والميزانية والجودة
تعرف على خدمات إدارة المشاريع الهندسية من منارة التصاميم، وكيف تساعدك على ضبط الوقت والميزانية ورفع جودة التنفيذ في مشاريعك داخل الرياض.
نصائح هندسيةأفضل طريقة لتقليل تكلفة البناء دون التأثير على الجودة
تعرف على أهم الطرق الذكية لتقليل تكلفة البناء دون المساس بجودة المشروع، مع نصائح هندسية عملية من منارة التصاميم.
رخص البناء في الرياضرخصة بناء فيلا في الرياض – الشروط والخطوات والمستندات المطلوبة
دليل شامل يوضح شروط ومتطلبات وإجراءات إصدار رخصة بناء فيلا في مدينة الرياض عبر منصة بلدي وأمانة منطقة الرياض، مع دور منارة التصاميم في تسهيل العملية.