رخصة ملاحق في مبنى قائم في الرياض – الشروط والمتطلبات والإجراءات
ما هي رخصة الملاحق؟
رخصة الملاحق تُصدر للسماح بإضافة أو تعديل مبانٍ تكميلية لمبنى قائم مثل: ملحق علوي، غرفة إضافية، مطبخ خارجي، أو توسعة معينة — بشرط الالتزام باشتراطات أمانة الرياض وكود البناء السعودي.
ويشترط تنفيذ الأعمال بإشراف مكتب هندسي معتمد لضمان السلامة الإنشائية وعدم الإخلال بالارتدادات النظامية والخدمات.
الشروط العامة
- وجود رخصة بناء سارية للمبنى القائم.
- امتلاك صك إلكتروني محدث باسم المالك.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات.
- أن تكون الإضافة ضمن حدود الأرض النظامية دون تجاوز الارتدادات.
- الالتزام بـكود البناء السعودي ومعايير العزل والتهوية والسلامة.
- الحصول على موافقات الجهات ذات العلاقة (الكهرباء، المياه، الدفاع المدني إن لزم).
- سداد الرسوم إلكترونيًا عبر منصة بلدي.
المستندات المطلوبة
- صورة من الصك الإلكتروني أو ما يثبت الملكية.
- رخصة البناء الأصلية للمبنى.
- مخططات الملاحق المقترحة (معمارية + إنشائية + ميكانيكية + كهربائية).
- تقرير هندسي يوضح أن الإضافة لا تؤثر على سلامة المبنى.
- صور للموقع تبين مكان الإضافة.
- الهوية الوطنية أو السجل التجاري (للمنشآت).
- إيصال سداد الرسوم.
خطوات استخراج رخصة ملاحق في الرياض
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات المتوافقة مع كود البناء السعودي.
- الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار خدمة إصدار رخصة ملاحق لمبنى قائم.
- تعبئة بيانات العقار وإرفاق المستندات.
- رفع المخططات الهندسية للملاحق بختم المكتب المعتمد.
- مراجعة الطلب فنيًا من قبل أمانة الرياض.
- إصدار فاتورة الرسوم وسدادها إلكترونيًا.
- تُصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن طباعتها من المنصة.
المدة والتكلفة
- المدة: من 3 إلى 7 أيام عمل بعد اكتمال المستندات.
- التكلفة: تختلف حسب مساحة الملحق ونوع الإضافة (غرفة، ملحق علوي، توسعة، سطح…).
نصيحة هندسية من منارة التصاميم
لا تستهين بالتفاصيل الصغيرة مثل الارتدادات والمسافات النظامية — فهي السبب الأول لرفض كثير من طلبات الملاحق. وفي منارة التصاميم نراجع جميع الاشتراطات قبل رفع الطلب لضمان القبول من أول مرة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل أحتاج رخصة لبناء ملحق في السطح؟ نعم، لأن أي إضافة إنشائية تتطلب رخصة.
هل يشترط مكتب هندسي؟ نعم، لا يُقبل الطلب بدون مكتب هندسي معتمد من أمانة الرياض.
هل يمكن إضافة مطبخ خارجي أو غرفة حارس؟ نعم، بشرط أن تكون داخل حدود الأرض ومطابقة للاشتراطات.
هل تُلزم البلدية بعزل الصوت أو الحرارة؟ نعم، وهو جزء من اشتراطات كود البناء السعودي.
هل تحتاج إلى مساعدة في مشروعك؟
تواصل مع فريق منارة التصاميم واحصل على استشارة هندسية مجانية لمشروعك
تواصل معنا الآنمقالات ذات صلة
شهادة إتمام البناء في الرياض – أهميتها وخطوات إصدارها
تعرف على أهمية شهادة إتمام البناء في الرياض، ومتطلبات استخراجها عبر منصة بلدي، وكيف يساعدك مكتب منارة التصاميم في تجهيز التقارير والمستندات اللازمة.
رخص البناء في الرياضشهادة الامتثال في الرياض – تأكيد مطابقة المبنى لكود البناء السعودي
تعرف على شهادة الامتثال، وأهميتها في مطابقة المبنى لكود البناء السعودي، وخطوات استخراجها عبر منصة بلدي مع مكتب منارة التصاميم المعتمد.
الخدمات الهندسية في الرياضالإشراف الهندسي في الرياض – أهمية الإشراف ودوره في حماية استثمارك
تعرف على أهمية الإشراف الهندسي أثناء مراحل البناء في الرياض، ودور منارة التصاميم في مراقبة جودة التنفيذ وضمان مطابقة المشروع لكود البناء السعودي.
رخص البناء في الرياضرخصة بناء فيلا في الرياض – الشروط والخطوات والمستندات المطلوبة
دليل شامل يوضح شروط ومتطلبات وإجراءات إصدار رخصة بناء فيلا في مدينة الرياض عبر منصة بلدي وأمانة منطقة الرياض، مع دور منارة التصاميم في تسهيل العملية.
الخدمات الهندسية في الرياضمتى تحتاج تقريرًا فنيًا هندسيًا؟ الحالات والمتطلبات في الرياض
تعرف على الحالات التي تطلب فيها البلدية تقريرًا فنيًا هندسيًا، وماذا يحتوي التقرير، ولماذا تحتاج مكتبًا معتمدًا مثل منارة التصاميم.