رخصة ترميم مبنى في الرياض – الشروط والخطوات والمستندات
ما هي رخصة الترميم؟
رخصة الترميم هي تصريح رسمي يُمنح من أمانة منطقة الرياض عبر منصة بلدي، وتتيح لصاحب العقار إصلاح المبنى أو جزء منه لإعادته إلى حالته الجيدة دون أي تغيير في العناصر الإنشائية الأساسية مثل القواعد أو الأعمدة أو التمديد الأفقي والرأسي.
الشروط العامة
- أن يكون المبنى مرخصًا سابقًا أو يحمل رخصة بناء سارية.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل منارة التصاميم لإعداد المخططات والتقارير الفنية.
- الالتزام بمخططات الترميم والفحوصات الهندسية للسلامة الإنشائية.
- تطبيق اشتراطات كود البناء السعودي أثناء التنفيذ.
- سداد الرسوم المقررة من بلدية الرياض حسب حجم الترميم.
- توفير عقد أو فاتورة حاويات للتخلص من الأنقاض بطريقة نظامية.
المستندات المطلوبة
- نسخة من الهوية الوطنية أو الإقامة للمقيمين.
- صك إلكتروني محدث أو ما يثبت ملكية العقار.
- رخصة البناء الأصلية للمبنى (إن وُجدت).
- عقد أو فاتورة حاويات الأنقاض.
- المخططات الفنية من المكتب الهندسي توضّح الأجزاء المطلوب ترميمها.
- صور محدثة للموقع توضح الحالة الحالية (الواجهة + الأجزاء المتضررة).
- التعهدات المطلوبة من المالك والمكتب الهندسي بتنفيذ الأعمال حسب الكود.
خطوات استخراج رخصة ترميم في الرياض
- التعاقد مع منارة التصاميم لإعداد المخططات الهندسية والتأكد من أن الأعمال لا تؤثر على الهيكل الإنشائي.
- الدخول إلى منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار الخدمة: إصدار رخصة ترميم.
- تعبئة بيانات العقار وتحديد نطاق الترميم.
- رفع المستندات المطلوبة (المخططات + الصور + فاتورة الحاويات + الصك).
- توقيع التعهد بإزالة الأنقاض وتنفيذ الأعمال وفق الكود.
- انتظار المراجعة الفنية من أمانة الرياض.
- سداد الفاتورة بعد إصدارها إلكترونيًا.
- عند الموافقة، تُصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن طباعتها من المنصة.
المدة والتكلفة
- المدة: من 1 إلى 10 أيام عمل حسب حجم الترميم واكتمال المستندات.
- التكلفة: تُحدد من بلدية الرياض بعد مراجعة الطلب وتعتمد على مساحة العمل ونوعه.
نصيحة هندسية من منارة التصاميم
احرص على إرفاق فاتورة الحاويات وصور الحالة الراهنة للمبنى، لأنها من أكثر الأسباب التي تؤدي إلى تأخير أو رفض الطلب في منصة بلدي.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل يمكن ترميم مبنى بدون رخصة؟ لا، ويُعد ذلك مخالفة يعاقب عليها النظام وقد يترتب عليها غرامات.
هل يلزم مكتب هندسي لاستخراج رخصة ترميم؟ نعم، ويجب أن يكون المكتب معتمدًا من أمانة الرياض و**الهيئة السعودية للمهندسين**.
هل تشمل الرخصة ترميم الواجهات فقط؟ نعم، بشرط عدم تعديل الهيكل الإنشائي أو الارتدادات النظامية.
هل يمكن تقديم الطلب ورقيًا؟ لا، التقديم إلكتروني فقط عبر منصة بلدي.
هل تحتاج إلى مساعدة في مشروعك؟
تواصل مع فريق منارة التصاميم واحصل على استشارة هندسية مجانية لمشروعك
تواصل معنا الآنمقالات ذات صلة
رخصة هدم مبنى في الرياض – الشروط والإجراءات والمستندات المطلوبة
تعرف على شروط ومتطلبات وإجراءات استخراج رخصة هدم مبنى في الرياض عبر منصة بلدي وأمانة منطقة الرياض، والمستندات المطلوبة والخطوات اللازمة مع دعم من منارة التصاميم.
رخص البناء في الرياضتصحيح وضع مبنى قائم في الرياض – الخطوات والمتطلبات والملاحظات المهمة
شرح كامل لخدمة تصحيح وضع المباني القائمة في الرياض، والشروط والمستندات المطلوبة، وخطوات التقديم عبر منصة بلدي، مع إشراف منارة التصاميم الهندسي.
الخدمات الهندسية في الرياضالإشراف الهندسي في الرياض – أهمية الإشراف ودوره في حماية استثمارك
تعرف على أهمية الإشراف الهندسي أثناء مراحل البناء في الرياض، ودور منارة التصاميم في مراقبة جودة التنفيذ وضمان مطابقة المشروع لكود البناء السعودي.
رخص البناء في الرياضرخصة بناء فيلا في الرياض – الشروط والخطوات والمستندات المطلوبة
دليل شامل يوضح شروط ومتطلبات وإجراءات إصدار رخصة بناء فيلا في مدينة الرياض عبر منصة بلدي وأمانة منطقة الرياض، مع دور منارة التصاميم في تسهيل العملية.
الخدمات الهندسية في الرياضمتى تحتاج تقريرًا فنيًا هندسيًا؟ الحالات والمتطلبات في الرياض
تعرف على الحالات التي تطلب فيها البلدية تقريرًا فنيًا هندسيًا، وماذا يحتوي التقرير، ولماذا تحتاج مكتبًا معتمدًا مثل منارة التصاميم.